前不久召开的中央政治局会议对房地产工作作出最新部署，提出要“促进房地产市场止跌回稳”。

政知君注意到，中央明确部署后，近日多位省委书记围绕房地产市场发展进行调研。

一段时间来，“放开限购”“降低首付比例”“调整贷款利率”等促进房地产业回暖政策陆续出台。

9月24日，在总结已经落地的多项政策后，央行行长潘功胜在国新办新闻发布会上透露，央行还在和金融监管总局一起研究“支持收购房企存量土地”相关政策。

10月8日，国家发改委主任郑栅洁在国新办发布会上介绍，针对当前经济运行中的新情况新问题，党中央、国务院加力推出一揽子增量政策。推动房地产市场止跌回稳正是“一揽子增量政策”中聚焦的五个方面之一。

政知君注意到，多位省委书记在调研房地产市场时均表示，要抢抓政策机遇——

上述几位省委书记在调研中，还都提到了“提振信心”。其中，李邑飞指出，信心比黄金更重要，希望房地产企业切实履行好社会责任，同舟共济、攻坚克难，找准助推地方经济发展、提升自身经营质效的结合点。

近期一系列政策的出台释放出强烈的稳增长信号，让楼市预期回暖，市场信心有所恢复。

△宁夏回族自治区党委书记李邑飞在银川市调研房地产市场发展情况

《经济参考报》称，国庆假期期间多地楼市到客量、看房量、交易量均有不同程度增长，房地产市场活跃度提升。

《新华日报》报道披露，国庆假期，江苏省内不少城市推出房展促销活动，数十万消费者通过线上线下积极参与。南京、无锡、徐州、苏州等地出现楼市回暖迹象，房产咨询量、带看量明显增多，签约认购量环比增幅较大。

另据《青海日报》报道，刚刚过去的“十一”黄金周，全省商品房、汽车、家电等销售再掀热潮，消费潜力加速释放。

党的二十届三中全会通过的《中共中央关于进一步全面深化改革推进中国式现代化的决定》指出，加快构建房地产发展新模式。

9月26日召开的中央政治局会议也强调，要推动构建房地产发展新模式。

中央财办分管日常工作的副主任韩文秀曾就此解读称，要贯彻落实好党的二十届三中全会精神，加快构建房地产发展新模式，消除过去“高负债、高周转、高杠杆”的模式弊端，建设适应人民群众新期待的“好房子”，更好满足刚性和改善性住房需求，并建立与之相适应的融资、财税、土地、销售等基础性制度。

如何构建房地产发展新模式？住建部副部长董建国日前在国新办发布会上介绍，目前这项工作的进展包括：增加保障性住房建设和供给；有力有序推进现房销售；建立城市房地产融资协调机制，推动房地产开发企业融资从依赖主体信用向基于项目情况转变；研究建立房屋体检、房屋养老金、房屋保险制度，构建全生命周期房屋安全管理长效机制；建设绿色、低碳、智能、安全的“好房子”等。

政知君注意到，多位省委书记在调研中专门就加快构建房地产发展新模式、探索房地产发展的创新路径进行部署。

信长星在调研中来到南京秦淮区小西湖片区，该片区充分尊重群众意愿，实施“小尺度、渐进式、逐院落”的更新改造。信长星指出，各地各部门要始终心怀珍爱之心、尊崇之心，因地制宜探索可持续的城市更新模式。他还强调，要高标准建设绿色、低碳、智能的“好房子”。

陈刚来到位于西宁市海湖新区的房地产项目绿城·锦玉园，走进售楼中心和样板间，详细了解商品房销售情况和项目建设进度。他强调，要积极探索“避暑房”等新方式新路径，推动房地产市场平稳健康发展。

李邑飞在调研中指出，要创新模式、转型升级，引导房地产企业理性定位，探索房地产融合发展新路径，着力构建房地产发展新模式，以更优产品、更好服务、更佳环境不断增创发展新优势。

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